秋田で不動産業を開業したいと考えている方から、
次のようなご相談を多くいただきます。
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「宅建業の免許はどう取るのか？」
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「個人と法人、どちらで始めるべき？」
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「自己資金や融資はどのくらい必要？」
不動産業は、
開業できても、続かないケースが少なくない業種です。
だからこそ、最初の準備が非常に重要になります。
この記事では、
秋田で不動産業を開業する際に押さえるべきポイントを
行政書士の立場から分かりやすく解説します。
ポイント① 不動産業は「宅建業免許」が必須
不動産業（売買・賃貸の仲介）を行う場合、
**宅地建物取引業免許（宅建業免許）**が必要です。
秋田で開業する場合は、
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秋田県知事免許（1県のみで営業）
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国土交通大臣免許（複数県で営業）
のどちらかを取得します。
📌 多くの方は「秋田県知事免許」からのスタートになります。
ポイント② 専任の宅地建物取引士を確保できるか
免許取得には、
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専任の宅地建物取引士（宅建士）
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常勤・専従であること
が必要です。
よくある失敗例として、
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名義貸しと誤解される配置
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他社勤務との兼務
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雇用関係が曖昧
があります。
👉 人の要件は審査が非常に厳しいため、事前確認が必須です。
ポイント③ 開業資金と「運転資金」を甘く見ない
不動産業は、
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開業費用は比較的少なめ
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しかし、売上が立つまで時間がかかる
という特徴があります。
主な初期費用の例
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免許申請費用
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事務所賃料・敷金
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事務所備品
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広告費
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営業開始後の生活費
📌 特に重要なのが
**「最低でも6か月分の運転資金」**を見ておくことです。
ポイント④ 不動産業は融資計画が非常に重要
秋田で不動産業を開業する場合、
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日本政策金融公庫
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地元金融機関
の創業融資を活用するケースが多くなります。
ただし、不動産業は、
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固定費が高く見られやすい
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売上の再現性が問われる
ため、
事業計画書の質が融資結果を大きく左右します。
ポイント⑤ 個人事業か法人かは慎重に判断
不動産業では、
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最初は個人事業でスタート
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軌道に乗ってから法人化
という選択も多く見られます。
一方で、
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信用力
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融資
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将来的な事業拡大
を考えると、
最初から法人（合同会社など）で始める方が有利なケース
もあります。
👉 事業規模・年齢・資金状況に応じた判断が重要です。
ポイント⑥ 開業後の資金繰りを想定しておく
不動産業は、
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成約が月によって偏る
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広告費が先行する
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想定外に売上が遅れる
ということが珍しくありません。
📌 開業時点で、
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売上が出ない月の対応
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追加融資や条件変更の可能性
まで想定しておくことが、
廃業リスクを下げる最大のポイントです。
なぜ行政書士に相談すべきなのか
不動産業の開業は、
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宅建業免許
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会社設立
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融資
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事業計画
と、複数の要素が絡みます。
自己判断で進めると、
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手戻り
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余計なコスト
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融資失敗
につながることも少なくありません。
「わたしの起業相談窓口」ができること
わたしの起業相談窓口
（運営：行政書士・相続と起業の相談窓口）では、
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秋田での不動産業開業相談
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宅建業免許取得サポート
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会社設立（個人・法人）の整理
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創業融資・事業計画書作成
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開業後の資金繰り・追加融資相談
まで、
開業前から開業後まで一貫した伴走支援を行っています。
元銀行員の視点を活かし、
「開業できるか」ではなく
**「続けられるか」**を重視したサポートが強みです。
まとめ｜秋田で不動産業を開業するなら準備が9割
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宅建業免許の要件確認
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無理のない資金計画
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融資と事業計画の準備
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専門家への早めの相談
これらが、
秋田で不動産業を成功させるための鍵です。
秋田で不動産業の開業をお考えの方は、
ぜひ一度 「わたしの起業相談窓口」 へご相談ください。
相談は無料です。