秋田で不動産業（宅地建物取引業）を開業される方から、
実際によくいただくご質問をまとめました。
これから不動産業を始める方は、ぜひ参考にしてください。
Q1. 秋田で不動産業を開業するには何が必要ですか？
A. 宅地建物取引業免許（宅建業免許）が必須です。
秋田で不動産業を営むには、
秋田県知事の 宅地建物取引業免許 を取得する必要があります。
主な要件は以下のとおりです。
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独立性・継続性のある事務所
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専任の宅地建物取引士の設置
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欠格要件に該当しないこと
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営業保証金の供託 または 保証協会への加入
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正確な申請書類の作成・提出
自己判断で進めると、
申請が通らない・大幅に遅れるケースもあります。
Q2. 個人事業と法人（株式会社・合同会社）、どちらで始めるべきですか？
A. 事業規模・融資・将来計画によって最適解は異なります。
秋田で不動産業を開業する場合、
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小規模で始めたい → 個人事業・合同会社
-
信用力・融資重視 → 株式会社
という選択が一般的です。
ただし、
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免許申請のタイミング
-
創業融資との関係
-
将来的な法人化
を考慮せずに決めると、
後から大きな手戻りが発生することもあります。
👉 開業前に専門家へ相談することが重要です。
Q3. 秋田で宅建業免許を取得するまで、どれくらい時間がかかりますか？
A. 申請から免許取得まで約1.5〜2か月が目安です。
ただし、
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書類不備
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事務所要件の問題
-
宅建士の要件確認不足
があると、さらに時間がかかります。
また、
会社設立 → 免許申請 → 融資
の順番を間違えると、
開業スケジュール全体が崩れてしまいます。
Q4. 自宅を事務所にして不動産業を開業できますか？
A. 条件を満たせば可能ですが、慎重な確認が必要です。
秋田でも自宅開業は可能ですが、
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居住スペースとの明確な区分
-
外部から事務所と分かる表示
-
来客対応ができる環境
など、細かい要件があります。
「自宅だから大丈夫」と判断してしまい、
免許が下りなかったケースも少なくありません。
Q5. 宅地建物取引士がいないと不動産業は始められませんか？
A. はい。専任の宅地建物取引士が必須です。
不動産業免許では、
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常勤
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専任
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他社と兼務していない
宅地建物取引士を、
事務所ごとに配置する必要があります。
ご自身が宅建士でない場合は、
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採用
-
家族・役員の要件確認
など、事前準備が重要です。
Q6. 秋田で不動産業の開業資金はいくら必要ですか？
A. 一般的には100万円〜300万円程度が目安です。
内訳例：
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免許関連費用
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保証協会加入費用
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事務所準備費用
-
法人設立費用
-
当面の運転資金
創業融資を活用すれば、
自己資金が少なくても開業可能なケースもあります。
Q7. 日本政策金融公庫の創業融資は不動産業でも使えますか？
A. はい。事業計画が適切であれば利用可能です。
ただし、不動産業は
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事業計画書の内容
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収益モデルの説明
-
免許取得スケジュール
が非常に重視されます。
免許と融資を同時並行で進める戦略が重要です。
Q8. 免許申請は自分でできますか？
A. 可能ですが、専門家に依頼する方が安全です。
宅建業免許は自力申請も可能ですが、
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書類作成が非常に複雑
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補正対応の負担が大きい
-
開業全体の設計ができない
という理由から、
行政書士に依頼される方が大半です。
Q9. 秋田で不動産業を開業する相談は誰にすべきですか？
A. 不動産業免許と起業支援に強い行政書士が最適です。
税理士・司法書士では
-
免許申請
-
事業設計
まで一括対応できないケースがあります。
「行政書士・相続と起業の相談窓口」では、
不動産業開業に必要な手続きを一括サポートしています。
Q10. 開業後の相談もできますか？
A. はい。設立後も継続してサポートしています。
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事業拡大
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法人化
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追加融資
-
経営相談
など、開業後も長期的に伴走します。
秋田で不動産業を開業するなら、まずは専門家へ相談を
不動産業の開業は、
最初の判断が将来を大きく左右します。
-
秋田で不動産業を始めたい
-
宅建業免許を確実に取りたい
-
会社設立や融資もまとめて相談したい
そのような方は、
行政書士・相続と起業の相談窓口へご相談ください。
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